Incumplimiento de contrato versus indemnización
El Consultor se compromete a cumplir con todas las leyes, ordenanzas, reglamentos y códigos federales, estatales, del condado y locales aplicables en el cumplimiento de sus obligaciones, incluyendo, pero sin limitarse a, la obtención de permisos, licencias y certificados cuando se requieran y el pago de los impuestos aplicables.
El Consultor acepta que, siempre que el Cliente notifique los procedimientos al Consultor, cumplirá con todos los procedimientos de seguridad física estándar del Cliente vigentes en los lugares del Cliente donde el Consultor esté realizando trabajos.
El Consultor indemnizará y mantendrá indemne al Cliente y a sus funcionarios y empleados de todas las reclamaciones, pérdidas, daños, lesiones, responsabilidades, costes y gastos de cualquier tipo o naturaleza (incluidos los honorarios de los abogados) en la medida en que se deriven del incumplimiento del contrato por parte del Consultor o de la ejecución inadecuada del trabajo contratado, excepto en la medida en que dicha reclamación, pérdida, daño, lesión o responsabilidad sea causada por una entidad distinta del Consultor.
El Cliente indemnizará y eximirá a los Consultores y a sus directivos y empleados de toda reclamación, pérdida, daño, perjuicio, responsabilidad, costes y gastos de cualquier tipo o naturaleza (incluidos los honorarios de los abogados) en la medida en que se deriven de actos intencionados o negligentes del Cliente o que sean atribuibles a cualquier obligación del Cliente, excepto en la medida en que dicha reclamación, pérdida, daño, perjuicio o responsabilidad sea causada por una entidad distinta del Cliente.
Acuerdo de indemnización
Las cláusulas de indemnización son una parte vital del derecho contractual que tanto los clientes como los abogados de contratos deben conocer. En este artículo, nuestros abogados especializados en derecho contractual ofrecen una visión general de las cláusulas de indemnización y compensación.
El ejemplo más común de indemnización en el sentido financiero es un contrato de seguro. Por ejemplo, en el caso del seguro del hogar, los propietarios pagan un seguro a una compañía de seguros a cambio de que los propietarios sean indemnizados en caso de que ocurra lo peor. El asegurador es el indemnizador que se compromete a reembolsar económicamente a los propietarios como indemnizados.
Además, algunos contratos pueden incluir una carta de indemnización. Esta carta garantiza que ambas partes cumplirán los términos y condiciones del contrato. Si estos términos y condiciones no se cumplen, el reembolso deberá hacerse a la parte indemnizada.
Las cláusulas de indemnización se incluyen en los contratos para permitir que el indemnizador asuma las pérdidas sufridas por una de las partes del contrato. También pueden utilizarse para eximir de responsabilidad al indemnizador o a la otra parte en caso de que se produzca un incumplimiento del contrato o se produzcan daños o pérdidas de bienes. Lo más habitual es que las cláusulas de indemnización se utilicen para compensar a los proveedores de servicios en caso de que sus bienes sufran daños.
Indemnización específica
La indemnización es un acuerdo contractual entre dos partes. En este acuerdo, una parte se compromete a pagar las posibles pérdidas o daños causados por otra parte. Un ejemplo típico es un contrato de seguro, en el que la aseguradora o el indemnizador se compromete a compensar a la otra parte (el asegurado o el indemnizado) por cualquier daño o pérdida a cambio de las primas pagadas por el asegurado a la aseguradora. Con la indemnización, el asegurador indemniza al titular de la póliza, es decir, se compromete a compensar a la persona o empresa por cualquier pérdida cubierta.
La cláusula de indemnización es habitual en la mayoría de los contratos de seguro. Sin embargo, lo que se cubre exactamente, y en qué medida, depende del acuerdo específico. Cualquier acuerdo de indemnización tiene lo que se llama un periodo de indemnización, o un periodo de tiempo específico durante el cual el pago es válido. Del mismo modo, muchos contratos incluyen una carta de indemnidad, que garantiza que ambas partes cumplirán las estipulaciones del contrato (o de lo contrario habrá que pagar una indemnización).
La indemnización es habitual en los acuerdos entre un particular y una empresa (por ejemplo, un acuerdo para obtener un seguro de automóvil). Sin embargo, también puede aplicarse a mayor escala a las relaciones entre empresas y gobiernos o entre gobiernos de dos o más países.
Indemnización por incumplimiento de la representación y la garantía
Las partes contratantes suelen debatir si el límite de responsabilidad debe aplicarse a las indemnizaciones. Pero pocos se dan cuenta del problema. Aunque el contrato diga específicamente que el límite se aplica a una indemnización… no es así. La obligación de indemnización sigue siendo ilimitada. Lo digo en serio.
Contrariamente a la creencia común, la indemnización típica de un contrato de TI no es un castigo o un remedio para las infracciones. El indemnizador se compromete a defender ciertos tipos de demandas contra la otra parte (demandas indemnizadas) y a pagar los acuerdos y/o sentencias. Se trata de una obligación de cumplimiento del contrato. Y las cláusulas de limitación de la responsabilidad restringen la responsabilidad por incumplimiento, por daños y perjuicios, no la obligación de cumplir.
Imaginemos que un tercero demanda a un cliente de software por infracción de la propiedad intelectual relacionada con el software del proveedor/indemnizador. Afortunadamente para el cliente, el contrato tiene una indemnización típica de PI: «El proveedor indemnizará al cliente por cualquier reclamación de terceros que surja o alegue una infracción de la PI resultante del uso autorizado del software por parte del cliente». Imaginemos también que la reclamación del tercero no es buena: el software no infringe. Así que el proveedor/indemnizador no hizo nada «malo». Pero la indemnización se aplica tanto si la reclamación es buena como si no. El proveedor/indemnizador defiende el caso y paga cualquier acuerdo o sentencia, a pesar de su «inocencia».
