Modelo de recibo de depósito inmobiliario
Cuando se hace una oferta para comprar una casa, se suele pagar un depósito de garantía a una empresa de títulos, una empresa de depósitos en garantía o una agencia inmobiliaria. Esta entidad prepara un recibo de depósito para demostrar que el comprador ha entregado el depósito en garantía.
La tendencia actual es que la empresa de títulos y/o el agente de plica expidan el recibo de depósito. Por lo general, se emite después de que el depósito de garantía del comprador se haya depositado en la cuenta bancaria de la empresa de títulos o de plica. Suele contener la siguiente información:
Si la agencia inmobiliaria gestiona el recibo de depósito, se ingresará en la cuenta fiduciaria de la agencia. Ingresar fondos de un comprador en cualquier otro tipo de cuenta fiduciaria podría suponer una infracción de la legislación estatal, y los agentes inmobiliarios no están autorizados a mezclar fondos.
Por ejemplo, una pareja que quiere comprar una casa decide hacer un depósito. Inician una transferencia bancaria de los fondos al banco de la empresa depositaria. Como resultado, se emite un recibo de depósito inmobiliario a la pareja, que prueba que hicieron la transferencia para depositar el dinero.
Contrato de arras para imprimir gratis
El Standard Deposit Escrow Agreement for Ship Sale and Purchase es un contrato para depositar dinero en relación con la transacción de compraventa de buques. La última edición de este contrato es el Standard Deposit Escrow Agreement for Ship Sale and Purchase, publicado en 2017.
En los últimos años, es cada vez más común que los bufetes de abogados y los corredores, en lugar de los bancos, actúen como titulares de depósitos para los compradores hasta la entrega del buque. Esta plantilla estándar proporcionará un punto de partida útil que puede adaptarse en función de los requisitos específicos de las partes.
El acuerdo se divide en tres secciones. La primera sección es un recuadro para insertar la información específica del contrato, incluido el nombre de las partes, la identidad del buque y el importe del depósito. La siguiente sección establece los términos y condiciones aplicables, mientras que el Anexo A contiene una Carta de Instrucción pro forma que puede utilizarse para la liberación del depósito.
Los representantes autorizados del vendedor y del comprador deben identificarse en las casillas 4 y 6. Con ello se pretende eliminar cualquier posibilidad de litigio posterior, confirmando, por lo que respecta al titular del depósito, que los representantes tienen el poder necesario para actuar en nombre de su representado.
Justificante de depósito de arras
¿Cuántas veces ha visto contratos en los que el apartado Agente de Depósitos está en blanco o en los que se ha introducido TBD en la línea correspondiente al Agente de Depósitos? ¿Los compradores siempre realizan sus depósitos dentro de los plazos establecidos? En este blog se abordarán las secciones sobre el agente de custodia y las arras del contrato residencial FR/BAR (el «contrato») y se asumirá que el agente del comprador está preparando el contrato. Además, el blog abordará la importancia de que el comprador realice el/los depósito(s) dentro de los plazos establecidos en el Contrato y el procedimiento a seguir cuando el agente recibe el/los depósito(s) del comprador.
El agente debe cumplimentar la sección del agente de custodia según el apartado 2(a) del contrato. Si el Agente de Depósito en Garantía es una compañía de títulos o un abogado, el agente debe incluir el nombre, la dirección y el número de teléfono del Agente de Depósito en Garantía conforme a la Regla 61J2-14.008(2)(b) del Código Administrativo de Florida. Nunca debe utilizar TBD en esta Sección. Si el Vendedor tiene preferencia por un Agente de Depósito en Garantía diferente, el Vendedor podría contrarrestar la oferta del Comprador y cambiar la información del Agente de Depósito en Garantía. No completar esta sección, o insertar TBD, podría constituir una violación de la Regla antes mencionada.
Contrato de compraventa del propietario y recibo de arras
Si va a comprar una casa, probablemente oirá la palabra «plica» en diferentes contextos. Veamos qué es la plica, cómo funciona y cómo puede beneficiarle como comprador, vendedor o propietario de una vivienda.
Se utiliza en las transacciones inmobiliarias para proteger tanto al comprador como al vendedor durante el proceso de compra de la vivienda. A lo largo del plazo de la hipoteca, una cuenta de depósito en garantía retendrá fondos para los impuestos y el seguro del propietario.
Al comprar una vivienda, el contrato de compraventa suele incluir un depósito de buena fe (también conocido como depósito de garantía). Este depósito demuestra que se toma en serio la compra de la vivienda. Si el contrato fracasa por culpa del comprador, el vendedor suele quedarse con el dinero. Si la compra de la vivienda es un éxito, el depósito se aplicará al pago inicial del comprador.
Para proteger tanto al comprador como al vendedor, se abrirá una cuenta bloqueada para guardar el depósito. El depósito de buena fe permanecerá en la cuenta hasta que se cierre la operación. A continuación, el dinero se aplicará al pago inicial.
