Lista de materiales deutsch
Hemos recopilado las plantillas de facturas de construcción más útiles para empresas constructoras, jefes de proyecto, contratistas generales, subcontratistas y contratistas independientes, así como consejos útiles.
En esta página encontrará una plantilla de factura de construcción básica gratuita, una plantilla de factura de construcción de edificios, una plantilla de factura de construcción de contratista general, una plantilla de factura de construcción de autónomo y una plantilla de factura de tiempo y materiales de construcción.
Utilice esta plantilla de factura de construcción gratuita universal para facturar a sus clientes por el trabajo realizado, independientemente del tipo de proyecto de construcción. Introduzca los datos del cliente, junto con la cantidad de materiales, la tarifa, la fecha del trabajo, la fecha de vencimiento del pago y una descripción del trabajo y los costes de mano de obra para garantizar el pago puntual. Personalice esta plantilla añadiendo su propio logotipo y utilícela para facturas relacionadas con la construcción para la estimación de trabajos, contratistas, subcontratistas y facturación de avances de contratistas.
Utilice este modelo de factura de construcción para simplificar el proceso de facturación de cualquier servicio de construcción. Esta plantilla con todo incluido (que incluye ejemplos de entradas de facturas) tiene espacio para que introduzca el propietario, el contratista, el proyecto, el trabajo contratado, el importe original del contrato, las retenciones y otros detalles de la factura de construcción, para que pueda proporcionar a sus clientes una factura completa y detallada. La plantilla también ofrece espacio para detallar cualquier trabajo adicional para una facturación precisa y actualizada.
Ejemplo de lista de materiales
Una lista de materiales (LMat) es una extensa lista de materias primas, componentes e instrucciones necesarias para construir, fabricar o reparar un producto o servicio. Una lista de materiales suele tener un formato jerárquico, en el que el nivel superior muestra el producto acabado y el inferior los componentes y materiales individuales.
Una lista de materiales es una fuente de información centralizada que se utiliza para fabricar un producto. Es una lista de los artículos necesarios para crear un producto, así como las instrucciones sobre cómo ensamblar ese producto. Los fabricantes que construyen productos comienzan el proceso de montaje creando una lista de materiales.
Crear una lista de materiales precisa es vital porque garantiza que las piezas estén disponibles cuando se necesiten, así como que el proceso de montaje sea lo más eficiente posible. Si la lista de materiales no es exacta, puede provocar la paralización de la producción, lo que aumenta los costes operativos, ya que se necesita tiempo para localizar las piezas que faltan, iniciar otro pedido de producción o hasta que se determine el proceso correcto de montaje.
Lista de materiales
Estimar con precisión cualquier trabajo de construcción es todo un reto. Si el presupuesto es demasiado elevado, el contratista pierde el proyecto en favor de un licitador inferior. Si es demasiado pequeño, el proyecto acaba en números rojos. Además, los costes del contratista pueden variar entre la estimación y la finalización de la obra. El coste de los materiales puede aumentar, la mano de obra puede dejar de trabajar o pueden imponerse nuevas normativas. Por eso algunos contratistas proponen un contrato por tiempo y materiales.
Con un contrato de tiempo y materiales, en lugar de cotizar un precio fijo para todo el proyecto, el contrato describirá el alcance aproximado del trabajo junto con una cotización de un salario fijo por hora más el coste de los materiales. El contratista también puede incluir un precio máximo para el proyecto, lo que suele denominarse una cláusula de «no exceder», como garantía para proteger al cliente frente a costes desorbitados.
Hay algunas diferencias importantes entre los contratos a precio fijo y los contratos por tiempo y materiales. Los contratos de precio fijo, en los que el precio final se determina antes de que empiece el trabajo, son más habituales que los contratos por tiempo y materiales. Los contratos de precio fijo se adaptan mejor a los proyectos que conocen bien tanto el cliente como el contratista y, por tanto, el tiempo necesario y los costes requeridos son predecibles.
Ejemplo de texto de factura
Las empresas constructoras y los contratistas están muy preocupados por su tesorería, y con razón: Estas empresas suelen desembolsar decenas de miles de dólares para gastos relacionados con el proyecto y no cobran hasta que el trabajo está terminado. Para las empresas más pequeñas, con poco efectivo disponible, esto puede resultar especialmente gravoso, sobre todo en proyectos a largo plazo.
Un enfoque alternativo es que las empresas cobren cuando se hayan completado etapas o porcentajes predefinidos de un proyecto, un modelo llamado «pagos progresivos». Aquí detallaremos cómo funcionan los pagos progresivos y cómo benefician a todas las partes implicadas.
En el sector de la construcción, un pago progresivo es un pago parcial que se hace a una empresa o contratista tras la finalización de una etapa predefinida de trabajo – por ejemplo, una demolición o la adición de un techo y revestimiento. Estos plazos sustituyen a otros métodos, como el pago único de una suma global al final de un proyecto o un acuerdo de «mitad por adelantado, mitad al final».
Los pagos a cuenta ayudan a las empresas a recuperar una parte de sus costes a lo largo del proyecto, manteniendo así un flujo de caja constante. También protegen a las empresas en caso de impago del cliente; una empresa puede decidir dejar de trabajar en un proyecto hasta que se resuelvan los problemas y se reciba el pago. En el otro lado de la ecuación, los pagos progresivos dan a los clientes la oportunidad de evaluar si la parte facturada del trabajo se ha realizado a su satisfacción antes de que el proyecto siga adelante. Este enfoque de aprobación gradual puede evitar problemas.
