Métodos de facturación de la construcción
Si en algún momento necesita ayuda con los temas incluidos en esta guía – o con otros que no hayamos incluido – no dude en ponerse en contacto con nosotros por teléfono o correo electrónico para solicitar asistencia. La información de contacto y el horario de atención al público están disponibles en la sección Recursos.
Los contratistas de obras son los minoristas de los accesorios que suministran e instalan. Como minorista, debe pagar impuestos sobre el precio de venta de los accesorios que suministra e instala en cumplimiento de un contrato de construcción.
Si el contrato establece el precio de venta del accesorio, el impuesto se aplica a ese precio. Si no se indica ningún precio, se considera que el precio de venta es el precio de coste del accesorio para usted, incluido cualquier impuesto especial del fabricante o derechos de importación que se impongan antes de la venta del accesorio a su cliente.
Como contratista principal, sus cargos a los clientes por las mejoras subcontratadas en bienes inmuebles no están sujetos a impuestos. El subcontratista es responsable de declarar y pagar el impuesto. Si su cliente paga directamente al subcontratista, éste puede facturar el impuesto a su cliente.
Procedimientos de facturación de subcontratistas
También conocida como «financiación de existencias» o «financiación al por mayor», la financiación de existencias se produce cuando se establece una línea de crédito entre un fabricante o distribuidor y un concesionario. Esta línea de crédito proporciona al concesionario un plazo más amplio para pagar la compra de existencias. Los fabricantes o distribuidores de los sectores de la construcción, el transporte y la industria también pueden ampliar las condiciones de pago de sus concesionarios trabajando con un proveedor de financiación de existencias. El sector suele seguir un modelo de pago a medida que se vende o de pago programado, lo que significa que el concesionario puede comprar inventario sin costes iniciales. Establecer una asociación con un proveedor de financiación de plan de piso contribuirá a la estabilidad financiera del negocio de un concesionario mientras mantiene una cantidad ideal de inventario para el crecimiento a largo plazo. Esta asociación maximizará las oportunidades de venta y dará al negocio del concesionario un mayor control sobre los gastos debido a un periodo de amortización más largo.
El principal objetivo de DLL es proporcionar soluciones de financiación de activos para empresas, fabricantes y proveedores. A través de la financiación de inventarios, DLL pagará al fabricante por el inventario solicitado en pocos días hábiles. Con una línea de crédito de DLL, los distribuidores aprobados pueden recibir el equipo inmediatamente después de la compra.
Proceso de facturación de la construcción
Cuando se trata del éxito en la construcción, la mayoría de los contratistas lo miden haciendo un seguimiento del flujo de caja. Dado que conservar el flujo de caja y consolidar la fortaleza económica de la empresa de construcción depende por completo de la facturación y las nóminas de los proyectos, la gestión de facturas es esencial para mantener las cosas bajo control. Además, la necesidad de mantener los proyectos en curso y futuros exige una facturación que pueda comunicar claramente todos los pagos y cuotas.
Dado que el proceso de facturación contribuye de forma significativa a garantizar una contabilidad precisa, la mayoría de los contratistas prefieren mantener su proceso de facturación en un software de contabilidad para la construcción. Este sistema no sólo ayuda a evitar disputas, sino que mejora el flujo de caja y añade valor a la reputación y a la cartera de proyectos.
Dado que la facturación es uno de los temas empresariales cruciales asociados al éxito empresarial en el sector de la construcción, ProjectPro le ofrece una guía detallada sobre facturación. Esta guía no sólo le ayudará a entender los conceptos básicos, sino que también compartirá información esencial sobre la importancia de la facturación, así como consejos para agilizar los pagos. Comencemos.
Facturación de proyectos de construcción
Algunos contratistas independientes incluso empiezan a facturar al principio de un proyecto, si saben que se compone de varias tareas facturables más pequeñas. Así no se olvidan de nada al final y la factura está lista en cuanto termina el trabajo.
Los contratistas independientes trabajan en una gran variedad de sectores y realizan todo tipo de trabajos. Por eso es necesario que haya cierta flexibilidad en la forma de facturar, de cobrar y en el calendario de pagos.
Por ejemplo, en algunos sectores lo normal es cobrar la mitad de los honorarios al inicio del proyecto y la otra mitad a la entrega. En otros trabajos, puedes establecer hitos a lo largo de un calendario acordado. La factura del contratista debe ser lo bastante flexible para tener en cuenta estas diferencias.
Como contratista concienzudo, siempre hay que considerar las cosas desde la perspectiva del cliente. La mayoría de la gente está acostumbrada a poder elegir su forma preferida de pagar las cosas. Algunos contratistas independientes aumentan el número de opciones de pago para adaptarse a esta situación.
