Airbnb da facturas en mexico

¿Es rentable airbnb en méxico?

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Ser propietario de un Airbnb en México

Como administrador de propiedades que busca ampliar su negocio con una inversión extranjera, México podría ser su próxima gran inversión real. Sin embargo, como lo haría para cualquier inversión importante, es importante hacer su debida diligencia antes de la compra. Así que entremos de lleno en los detalles.

México es el tercer país más grande de América Latina. Un país repleto de monumentos históricos, culturas interesantes y una cocina de renombre mundial, México lo tiene todo. Conocido por sus playas de primera categoría a lo largo de las riberas del Pacífico y el Caribe y por sus ciudades coloniales del siglo XVI repletas de encanto, México ofrece lo mejor de Latinoamérica.

El turismo es una industria importante en México. Tradicionalmente, el país ha estado entre los más visitados del mundo y es el segundo más visitado de América, después de Estados Unidos. En 2017, México se situó como el sexto país más visitado del mundo por actividades turísticas. Además, México registró un total de 97 millones de turistas en 2019 ¡ocupando el cuarto lugar mundial en términos absolutos!

¿Qué es el impuesto de ocupación en Airbnb?

1) Como anfitrión, debo pagar el impuesto sobre el valor añadido sobre la tarifa de alojamiento que abono a Airbnb. Lo entiendo y lo acepto. Airbnb me envía una factura/recibo en el que figuran los honorarios y el IVA que me han cobrado. Sin embargo, mi contable mexicano me acaba de decir que como mi número de RFC no aparece en este recibo, las autoridades fiscales mexicanas no aceptarán el recibo. ¿Cómo puedo obtener un recibo con mi número de RFC?

2) Como huésped, supuestamente a mis huéspedes se les cobra y pagan a Airbnb un impuesto del 16% de IVA para México. Mi contador me aconseja que debo obtener una impresión de todos los impuestos RFC pagados por mi propiedad o estaré obligado a pagarlos de nuevo cuando las autoridades fiscales vean mis ingresos. Cómo puedo obtener un comprobante de los impuestos del IVA pagados por la renta de mis propiedades?

@Deborah1145 Gracias por publicar sobre esto. ¿Hubo alguna resolución? ¿Cómo se resolvió? ¿Ahora en las reservas te cobran el IVA? ¿Estás añadiendo el extra manualmente? ¿Ha habido alguna solución? Gracias de antemano.

Tengo exactamente el mismo problema. Ahora tengo alrededor de 5k debido a SAT porque AirBNB no está pagando IVA. Airbnb me dijo que tengo que apagar mis listados, esperar hasta el último checkout luego esperar otros 90 días sin reservas y luego cambiar mi ID a una dirección mexicana. Si lo hago ahora van a cancelar todas mis reservas y aplicar todas las sanciones que vienen con las cancelaciones. Así que esencialmente cerrar y dejar de aceptar reservas durante meses debido a problemas con su software. Cuando introduje el RFC deberían haberme hecho cambiar la ubicación de la cuenta. Estoy tan frustrado... Probablemente voy a pagar el IVA directamente y añadir una comisión de gestión del 16%.

IVA Airbnb

Un ascenso gradual a lo largo de la última década ha llevado a esta plataforma de alojamiento a la carta a convertirse en una fuerza mundial. Además de conectar a los viajeros con alojamientos locales e internacionales únicos, seguros y agradables, es frecuentemente aclamada por mochileros, familias, nómadas digitales y profesionales de negocios por igual.

No es raro que los propietarios utilicen la plataforma Airbnb para generar ingresos vitales por el alquiler de sus propiedades en el extranjero. Airbnb es una excelente oportunidad para los inversores interesados en el sector del alquiler a corto plazo, lo que lo convierte en una empresa muy lucrativa. La razón es que más de 150 millones de personas visitan cada año más de 65.000 ciudades de todo el mundo a través de los alquileres de Airbnb, y este modelo de inversión está ganando adeptos entre los inversores inteligentes y sigue en auge en 2022.

Lo único que necesitas es implementar un sistema que funcione, unas cuantas habilidades y técnicas (que estás a punto de aprender), y podrás escalar tu negocio y operaciones de una manera más eficiente y efectiva.