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En esta página encontrará información importante que debe tener en cuenta y compartir con sus huéspedes, así como guías preparadas por asesores fiscales expertos sobre el pago de impuestos, además de las mejores prácticas de seguridad, prevención y gestión de catástrofes.

AirCover incluye un seguro de protección contra daños para el anfitrión y un seguro de responsabilidad civil para el anfitrión, que le proporcionan una cobertura básica para los daños y responsabilidades enumerados. Sin embargo, estos seguros no sustituyen al seguro de hogar, al seguro de alquiler ni a una cobertura de responsabilidad civil adecuada. Es posible que también tenga que cumplir otros requisitos de seguro.

Recomendamos encarecidamente a todos los anfitriones que revisen y comprendan las condiciones de cobertura de su póliza de seguro. No todos los planes de seguros cubrirán los daños o pérdidas materiales causados por un huésped que reserve su alojamiento.

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Como administrador de fincas que busca ampliar su negocio con una inversión extranjera, México podría ser su próxima gran inversión real. Sin embargo, como lo haría para cualquier inversión importante, es importante hacer su debida diligencia antes de la compra. Así que entremos de lleno en los detalles.

México es el tercer país más grande de América Latina. Un país repleto de monumentos históricos, culturas interesantes y una cocina de renombre mundial, México lo tiene todo. Conocido por sus playas de primera categoría a lo largo de las costas del Pacífico y el Caribe y por sus ciudades coloniales españolas del siglo XVI, repletas de encanto, México ofrece lo mejor de Latinoamérica.

El turismo es una industria importante en México. Tradicionalmente, el país ha estado entre los más visitados del mundo y es el segundo más visitado de América, después de Estados Unidos. En 2017, México se situó como el sexto país más visitado del mundo por actividades turísticas. Además, México registró un total de 97 millones de turistas en 2019 ¡ocupando el cuarto lugar mundial en términos absolutos!

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Las autoridades fiscales todavía están lidiando con la forma de gravar la «economía colaborativa», y la arena aún no está puesta de manera que proporcione el nivel de certidumbre que los anfitriones buscan para maximizar su rentabilidad al tiempo que minimizan sus obligaciones fiscales.

Para empezar, repasemos un poco de Contabilidad 101: Obligación tributaria = cuotas tributarias – deducciones fiscales. Pero, ¿cuáles son las obligaciones fiscales aplicables de Airbnb y qué deducciones puede realizar por los gastos de Airbnb incurridos?

No todos los impuestos serán aplicables a todo el mundo, y los distintos anfitriones tienen derecho a distintas deducciones. Es importante familiarizarse con cada una de ellas para comprender sus circunstancias personales y sus obligaciones fiscales.

Antes de entrar en materia, es importante recordar que el asesoramiento fiscal es complicado, y usted debe hacer sus propias diligencias cuando reciba asesoramiento. Los anfitriones de Airbnb deben consultar a un profesional fiscal para que les ayude a declarar sus ingresos.

En función del estado de su cuenta, de la información fiscal que haya facilitado a Airbnb y de otros factores, es posible que reciba un formulario fiscal de Airbnb. A continuación encontrará un resumen de las distintas categorías a las que Airbnb emitirá formularios fiscales:

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Airbnb siempre está tratando de llegar a acuerdos con los gobiernos, en algunos países han llegado a acuerdos para recaudar ciertos impuestos locales en nombre de sus anfitriones, los huéspedes ven directamente estos impuestos cuando piden una habitación o apartamento, sin embargo, como usted sabe, los impuestos están cambiando con regularidad y todavía Airbnb no maneja los impuestos locales de la ciudad en muchas ciudades de todo el mundo.

Incluso si Airbnb recauda los impuestos por usted, usted sigue siendo responsable de todas las demás obligaciones fiscales en cualquier jurisdicción estatal o municipal, a veces sigue siendo necesario pedir a su huésped que pague una tasa fiscal adicional, como el impuesto municipal y otros impuestos turísticos.