Cuenta predial en facturas de arrendamiento
Modelo de factura de arrendamiento comercial
Los ingresos brutos derivados o el importe total acordado para el arrendamiento o alquiler, dentro de Carolina del Norte, de todas las clases y tipos de bienes personales tangibles no exentos específicamente por la ley están sujetos al impuesto sobre ventas y uso al mismo tipo y al mismo impuesto máximo que se aplica a la venta al por menor de dichos bienes. Para obtener información sobre el tipo impositivo aplicable, consulte la página web de tipos impositivos sobre ventas y uso. El impuesto se devenga y es pagadero en el momento en que el arrendador factura el alquiler al arrendatario, tanto si dicha facturación es por el alquiler a tanto alzado como si es mensual o por otra base periódica. La persona que arriende o alquile bienes muebles tangibles también deberá recaudar el impuesto sobre la venta al por menor por separado de los bienes. Los ingresos brutos derivados del arrendamiento o alquiler de bienes muebles tangibles y el impuesto sobre las ventas y el uso de los mismos se declaran generalmente al Departamento en el formulario E-500, Declaración del impuesto sobre las ventas y el uso, o a través del sistema de presentación y pago en línea del Departamento.
El impuesto sobre el arrendamiento y la suscripción de vehículos de motor se aplica a los ingresos brutos derivados de un compromiso de posesión limitada. El impuesto sobre el arrendamiento y el alquiler de vehículos de motor se declara al Departamento en el formulario E-500F, Declaración del impuesto sobre el arrendamiento y la suscripción de vehículos de motor. Obtenga más información sobre el impuesto sobre el arrendamiento y la suscripción de vehículos de motor.
Plantilla de factura de alquiler mensual
Puede automatizar los procesos de administración de arrendamientos utilizando las funciones de gestión de arrendamientos incluidas en la ventana de Arrendamientos. También puede gestionar el cálculo de los importes de los alquileres y la creación de calendarios para las facturas. Puede establecer hitos que correspondan a las decisiones y acciones necesarias que debe tomar en momentos concretos. Los hitos le ayudan a hacer un seguimiento de estas decisiones y acciones y a gestionarlas en el momento oportuno.
La ventana de Arrendamientos incluye una región superior, donde se introduce la información que describe e identifica el arrendamiento, y un grupo de regiones con pestañas, cada una de las cuales está dedicada a un plazo de arrendamiento específico o a un elemento de información sobre el arrendamiento.
Cada arrendamiento se crea para una unidad operativa específica. Una vez que se guarda un contrato de arrendamiento, no se puede cambiar la unidad operativa, incluso si el contrato de arrendamiento tiene un estado de aprobación de Borrador. Tenga en cuenta que puede asociar plantillas de plazos, ubicaciones o arrendamientos principales (en el caso de un subarrendamiento) con el arrendamiento sólo si pertenecen a la misma unidad operativa.
La clase de arrendamiento describe cómo se calcula el importe del alquiler. Los tres tipos de arrendamiento más comunes son el arrendamiento bruto, el neto y el porcentual. El tipo de arrendamiento es sólo para fines informativos y no afecta a la funcionalidad.
Nuevas normas para la contabilidad de los gastos de servicio
Puede automatizar sus procesos de administración de arrendamientos utilizando las funciones de gestión de arrendamientos incluidas en la ventana de Arrendamientos. También puede gestionar el cálculo de los importes de los alquileres y la creación de calendarios para las facturas. Puede establecer hitos que correspondan a las decisiones y acciones necesarias que debe tomar en momentos concretos. Los hitos le ayudan a hacer un seguimiento de estas decisiones y acciones y a gestionarlas en el momento oportuno.
La ventana de Arrendamientos incluye una región superior, donde se introduce la información que describe e identifica el arrendamiento, y un grupo de regiones con pestañas, cada una de las cuales está dedicada a un plazo de arrendamiento específico o a un elemento de información sobre el arrendamiento.
Cada arrendamiento se crea para una unidad operativa específica. Una vez que se guarda un contrato de arrendamiento, no se puede cambiar la unidad operativa, incluso si el contrato de arrendamiento tiene un estado de aprobación de Borrador. Tenga en cuenta que puede asociar plantillas de plazos, ubicaciones o arrendamientos principales (en el caso de un subarrendamiento) con el arrendamiento sólo si pertenecen a la misma unidad operativa.
La clase de arrendamiento describe cómo se calcula el importe del alquiler. Los tres tipos de arrendamiento más comunes son el arrendamiento bruto, el neto y el porcentual. El tipo de arrendamiento es sólo para fines informativos y no afecta a la funcionalidad.
Ejemplo de factura de alquiler
La norma AS-19 trata de las políticas contables aplicables a todos los tipos de arrendamientos, excepto algunos de los que se enumeran a continuación. Un arrendamiento es una transacción en la que el arrendador celebra un acuerdo con el arrendatario por el derecho a utilizar un activo por parte del arrendatario a cambio de un pago o una serie de pagos durante un período de tiempo acordado.
Un arrendamiento en el que todos los riesgos y beneficios se transfieren al propietario de los activos. La titularidad puede o no transferirse finalmente. Ejemplos de arrendamiento financiero son 1. 1. Arrendamiento en el que los activos se transfieren al arrendatario al final del período de arrendamiento. Arrendamiento en el que el arrendatario tiene la opción de comprar los activos del arrendador al precio que sea inferior al precio justo en la fecha en que la opción sea ejercitable. 3. 3. El plazo del arrendamiento cubre toda la vida económica del activo, incluso si no se transfiere la titularidad 4. El plazo del arrendamiento en el que el valor actual de los pagos mínimos del arrendamiento es igual o cubre sustancialmente el valor razonable del activo arrendado El activo arrendado es de naturaleza especializada. Por ejemplo, una ambulancia (el arrendatario puede utilizarla sin realizar grandes modificaciones).
