Conceptos por construccion civil facturación
Informes de contabilidad de la construcción
Por favor, háganme saber la valoración de la factura de construcción civil bajo GST. Por la presente le proporciono el borrador del formato para su referencia, por favor, aconséjeme sobre la adición de materiales gratuitos suministrados al contratista para la construcción de la obra. Si debemos añadirlo para la valoración de GST. Anteriormente en las normas del impuesto sobre servicios tenemos una reducción del 40% y 70%.
Ahora, si pago el coste del contrato, así como la adición del material FOC en el valor del contrato, entonces, el pago de impuestos @ 18%, entonces se aplica la tasa de GST. De esta manera, el coste de la construcción que muestra los impuestos pagados en virtud de los servicios de GST incluye el coste del material + el coste del contrato de mano de obra con una tasa del 18%, que antes era del 15% x 40%.
Contabilidad de la construcción frente a contabilidad normal
La factura de avance de obra puede incluir el importe original del contrato, el importe que el cliente ha pagado hasta la fecha y el porcentaje del trabajo que se ha completado. Sin embargo, la facturación parcial puede incluir otros elementos que propietarios y contratistas deben conocer y resolver antes de que empiece el trabajo.
Permiten a los contratistas facturar a sus clientes de forma incremental a medida que avanza el proyecto. Para que la facturación progresiva funcione, el cliente y el contratista deben acordar un calendario de pagos para la presentación de las facturas.
Son útiles para proyectos a largo plazo, que suelen tener presupuestos elevados. Evitan que el cliente tenga que financiar el proyecto por adelantado. El contratista también se beneficia al cobrar a intervalos regulares y también puede pagar gastos como materias primas durante el proyecto facturando en distintas fases.
Los pagos se basan en un porcentaje verificado de finalización del proyecto. En otras palabras, los pagos pueden dividirse a medida que avanza el proyecto en función de hitos específicos fijados por una o ambas partes. El saldo final suele abonarse al contratista una vez que el proyecto se ha completado y el cliente está satisfecho con el trabajo.
Qué es la contabilidad de la construcción
"Alcance del trabajo" es un término muy general, a menudo ambiguo, que hace referencia a una descripción general del trabajo que se espera realizar en el marco de un contrato concreto. Por ejemplo, el alcance del trabajo para un contratista de paneles de yeso debe describir los acabados interiores requeridos, los diseños, el material necesario, los precios y el presupuesto, el plazo y los requisitos especiales. Asegúrese de que su contrato contiene una explicación clara y exhaustiva de los servicios que se van a prestar, incluida la calidad, los materiales, el calendario y cualquier otra cosa que pueda ser relevante para su proyecto de construcción concreto.
Mientras que el alcance del proyecto debe ser detallado, las condiciones de pago deben ser sencillas y sucintas. Debe quedar claro, sin ambigüedades, el coste de los materiales y los servicios de construcción. También debe especificar el calendario exacto de pagos, con los importes, junto con las condiciones de pago[1].
Puede que el propietario tenga en mente un plazo muy ajustado, pero corresponde al contratista asegurarse de que el plazo es factible. Asegúrese de que el calendario de trabajo queda claro en el contrato, incluyendo la fecha de notificación de inicio de las obras, la fecha de inicio de las obras y la fecha de finalización. Es posible que el contratista también quiera incluir una cláusula para retrasos que escapen a su control, como problemas con los permisos o condiciones meteorológicas extremas.
¿Qué es una copia a lápiz en la construcción?
El contrato de obra es un acuerdo que implica el suministro de bienes y servicios. Este acuerdo contratista (proveedor) ejecutar la actividad relacionada con la construcción de edificios, fabricación, transformación, montaje, instalación, reparación, puesta en marcha de cualquier bien mueble o inmueble para la consideración.
"contrato de obra" significa un contrato de edificación, construcción, fabricación, terminación, montaje, instalación, acondicionamiento, mejora, modificación, reparación, mantenimiento, renovación, alteración o puesta en servicio de cualquier bien inmueble en el que la transferencia de la propiedad de los bienes (ya sea como bienes o de alguna otra forma) está implicada en la ejecución de dicho contrato."
Esto es esencial para entender que el contrato de obra es una prestación de servicios o un suministro de bienes a efectos de clasificación. Art. 2(52) "Por bienes se entiende todo tipo de bienes muebles distintos del dinero y las fianzas, pero incluidos los créditos exigibles, los cultivos en crecimiento, la hierba y las cosas adheridas a la tierra o que forman parte de ella, que se acuerda servir antes del suministro o en virtud de un contrato de suministro".
