Codigo para facturar servicios inmobiliarios
Lista de códigos Hsn
Nota: Algunos municipios pueden utilizar su propio sistema de codificación, además de los códigos que figuran a continuación, para indicar aspectos que van más allá de los códigos del Estado de Nueva York. Si es así, consulte con el asesor local para verificar sus definiciones de código.
Una familia, residencia durante todo el año con una unidad secundaria de vivienda independiente. Los apartamentos accesorios suelen estar dentro de la residencia principal o añadidos a ella y suelen estar ocupados por familiares directos.
Unidades de vivienda utilizadas generalmente para su ocupación estacional; no construidas para su ocupación durante todo el año (aislamiento, calefacción, etc. inadecuados). Si el valor del terreno y de la madera supera el valor de la vivienda de temporada, la propiedad debe incluirse en la categoría de terrenos forestales (véase la categoría 900)*.
Por lo general, se trata de un edificio comercial moderno, con un solo ocupante, independiente y con aparcamiento adecuado. Suele pertenecer a una cadena (p. ej., Staples, Barnes & Noble, etc.) que entra dentro de los 10.000 a 50.000 pies cuadrados/superficie bruta.
Una parcela que incluya un edificio de oficinas situado en un terreno adyacente o cercano a una planta de montaje de automóviles y utilizado principalmente por el fabricante de automóviles para sus propias oficinas debe codificarse como industrial en la división correspondiente a continuación. Sin embargo, si dicho edificio es utilizado principalmente por inquilinos que alquilan espacio en él, la parcela debe codificarse como comercial.
Agente inmobiliario número gst
En este reglamento: "Ley" significa la Ley de Servicios Inmobiliarios; "dirección de entrega" significa una dirección de entrega proporcionada por un titular de licencia al superintendente de conformidad con las normas.[Enm. B.C. Reg. 208/2021, Ap. 3, s. 1.]Parte 2 - LicenciasDivisión 1 - Exenciones en relación con los servicios inmobiliarios en generalExención para los empleados del principal2.1
(1) Una persona física está exenta de la obligación de obtener una licencia en virtud de la Parte 2 de la Ley con respecto a los servicios inmobiliarios si se cumplen todas las condiciones siguientes: (a) los servicios inmobiliarios se prestan a o en nombre de un mandante en relación con dichos servicios; (b) la persona física es el empleado del mandante al que se hace referencia en el apartado (a); (c) la persona física no presta servicios inmobiliarios a o en nombre de ninguna persona distinta del mandante al que se hace referencia en el apartado (a). (2) El apartado (1) no se aplica a la prestación de servicios comerciales si(a) los servicios comerciales se prestan en relación con una unidad de promoción inmobiliaria, tal y como se define en la Ley de comercialización de promociones inmobiliarias, y(b) el mandante al que se prestan los servicios, o en cuyo nombre se prestan, es un promotor, tal y como se define en la Ley de comercialización de promociones inmobiliarias, de dicha unidad de promoción.Exención para los agentes de cobro2.2
IVA de los servicios de administración de fincas
A condición de que el promotor estará obligado a pagar el impuesto al tipo aplicable, sobre la base de inversión del sujeto pasivo, sobre la proporción de la cantidad inicial (denominada prima, salami, coste, precio, gastos de urbanización o por cualquier otro nombre) pagada por el arrendamiento a largo plazo de la tierra, que sea atribuible a los apartamentos residenciales, que permanecen sin reservar en la fecha de emisión del certificado de finalización, o la primera ocupación del proyecto, según sea el caso, de la siguiente manera -.
[GST pagadero sobre el importe por adelantado (denominado prima, salami, coste, precio, gastos de urbanización o cualquier otro nombre) pagadero por el arrendamiento a largo plazo de terrenos para la construcción de apartamentos residenciales en el proyecto de no ser por la exención contenida en el presente documento] x (superficie de moqueta de los apartamentos residenciales en el proyecto que permanecen sin reservar en la fecha de emisión del certificado de finalización o de primera ocupación ÷ superficie total de moqueta de los apartamentos residenciales en el proyecto);
Siempre y cuando el impuesto a pagar en términos de la primera condición no exceda del 0,5% del valor en el caso de apartamentos residenciales asequibles y del 2,5% del valor en el caso de apartamentos residenciales que no sean apartamentos residenciales asequibles que permanezcan sin reservar en la fecha de emisión del certificado de finalización o de primera ocupación. La obligación de pagar el impuesto central sobre dicha proporción de la cantidad inicial (llamada prima, salami, coste, precio, gastos de desarrollo o por cualquier otro nombre) pagada por el arrendamiento a largo plazo de la tierra, calculada como se ha indicado anteriormente, se producirá en la fecha de emisión del certificado de finalización o la primera ocupación del proyecto, según sea el caso. Siempre que el Director (Deportes) del Ministerio de Juventud y Deportes certifique que los servicios están directa o indirectamente relacionados con cualquiera de los eventos de la Copa Mundial Femenina Sub-17 de la FIFA 2020.
Sac inmobiliaria
El reembolso al viajero se basa en la localidad de las actividades laborales y no en el alojamiento, a menos que no se disponga de alojamiento en la actividad laboral, en cuyo caso la agencia podrá autorizar la tarifa del lugar donde se obtenga alojamiento.
A menos que se especifique lo contrario, la localidad con dietas se define como "todas las localidades situadas dentro de los límites corporativos de la ciudad clave, o totalmente rodeadas por ellos, incluidas las entidades independientes situadas dentro de dichos límites."
Las localidades con definiciones de condado incluirán "todas las localidades situadas dentro de los límites corporativos de la ciudad clave, o totalmente rodeadas por ellos, así como los límites de los condados enumerados, incluidas las entidades independientes situadas dentro de los límites de la ciudad clave y los condados enumerados (a menos que se indique lo contrario por separado)".
